1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市旭区
51.1万円/㎡
前年比-4.4%
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アービング千林大宮
大阪府大阪市旭区今市一丁目
/ 千林大宮駅 徒歩3分
2002年築 / 14階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
4,374万円
54.5万円/㎡
3,238
3,995
4,752
5,510
AI査定結果
推定相場価格
4,374万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,995万円〜4,752万円
49.8万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月6日
アービング千林大宮
4,880万円（60.8万円/㎡）/ 14階 / 80.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 4,880万円 | 60.8万円 | 14階 | 80.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,540万円 | 42.3万円 | 4階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | アービング千林大宮 大阪市旭区今市一丁目 | 千林大宮駅3分 | 4,880万円 | 60.8万円 | 80.29㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/27 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/03 | メゾンドール森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅3分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/28 | エスリード森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅4分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/02 | エスリード千林駅前 大阪市旭区清水一丁目 | 千林駅1分 | 4,190万円 | 53.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/12 | コスモ新森ガーデンフォルム 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/20 | グランディア新森 大阪市旭区新森六丁目 | 新森古市駅6分 | 3,598万円 | 53.5万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市旭区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は大阪市旭区の平均と比較して19%割高です。